Służebność przesyłu jest formą uregulowania stanu prawnego nieruchomości, na której znajduje się infrastruktura przesyłowa, należąca do przedsiębiorstwa przesyłowego. Czy jej ustanowienie jest przymusowe, czy wymaga jednak zgody właściciela gruntu? Na te pytania odpowiadam poniżej.
Ustanowienie służebności przesyłu może nastąpić na trzy sposoby – w drodze złożenia przez właściciela gruntu oświadczenia w formie aktu notarialnego, o ustanowieniu służebności przesyłu, na mocy orzeczenia sądowego i w drodze zasiedzenia służebności przesyłu przez przedsiębiorstwo przesyłowe. Poniżej omówię każdą z trzech ścieżek powstania służebności.
Służebność przesyłu – oświadczenie właściciela nieruchomości
Ustanowienie służebności przesyłu w drodze złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego przez właściciela nieruchomości, to jedyna ścieżka, która wymaga zgody właściciela gruntu na obciążenie nieruchomości służebnością przesyłu. Oświadczenie może być poprzedzone umową między właścicielem sieci a właścicielem gruntu, regulującą np. zasady płatności wynagrodzenia i treść prawa, które ma być ustanowione przez właściciela gruntu.
Służebność przesyłu – zasiedzenie
Druga ścieżka to nabycie służebności przesyłu przez przedsiębiorstwo przesyłowe w drodze zasiedzenia. To forma nieodpłatnego nabycia prawa na skutek korzystania z nieruchomości (posiadania służebności) przez wymagany prawem okres. Warunkami nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie są:
– korzystanie z urządzenia przesyłowego, które jest trwałe i widoczne,
– upływ czasu (20 lat – w przypadku uzyskania posiadania w dobrej wierze, 30 lat w przypadku uzyskania posiadania w złej wierze).
Zgoda właściciela gruntu nie ma tu nic do rzeczy. Nawet jego świadomość, że przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z gruntu bezprawnie, nie ma wpływu na bieg terminu zasiedzenia.
Służebność przesyłu – orzeczenie sądu
Sąd ustanawia służebność przesyłu w formie wydania postanowienia, po przeprowadzeniu postępowania sądowego. Wniosek o ustanowienie służebności przesyłu może być złożony przez właściciela nieruchomości, albo przez właściciela sieci. Brak zgody właściciela nieruchomości na ustanowienie służebności przesyłu nie wyłącza możliwości ustanowienia tej służebności przez sąd.
Pomagam konsumentom chronić ich prawa. W razie potrzeby wsparcia prawnego w sporze z przedsiębiorstwem energetycznym, porozmawiajmy. Zaproponuję ścieżkę działania adekwatną do sytuacji i generującą jak najniższe koszty. Spotkanie można zarezerwować w dniach od wtorku do soboty. Cennik kancelarii znajduje się na stronie głównej.
Informacje przedstawione w artykule służą wyłącznie celom informacyjnym. Nie stanowią one opinii prawnej, ani porady prawnej. W przypadku potrzeby uzyskania wiążącej interpretacji lub indywidualnego wsparcia prawnego niezbędne jest przeanalizowanie przez osobę świadczącą usługi prawne stanu faktycznego danej sprawy.
