W sprawach o służebność przesyłu, odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości może spędzać właścicielom gruntu sen z powiek. Na uzyskanie tego odszkodowania jest bardzo mało czasu.
Jedną z głównych zasad polskiego prawa jest to, że roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu. Ta instytucja ma mobilizować wierzycieli do egzekwowania swoich praw i zapewnić pewną „stabilność” systemu. Do roszczeń majątkowych należy między innymi wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przed ustanowieniem służebności przesyłu i ulega ono przedawnieniu.
Tylko rok od dnia ustanowienia służebności
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie nie jest roszczeniem okresowym. Powstaje ono odrębnie za każdy dzień takiego bezumownego korzystania. Oznacza to, że wynagrodzenie za każdy dzień przedawnia się osobno, po upływie terminu przedawnienia.
Pierwszy bardzo ważny termin to termin roku od dnia zwrotu rzeczy. W przypadku służebności przesyłu będzie to data ustanowienia tego prawa. Po upływie roku od dnia ustanowienia służebności przesyłu, nie można skutecznie dochodzić przed sądem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Złożenie pozwu w takim przypadku grozi właścicielowi nieruchomości stratą finansową – obowiązkiem poniesienia kosztów procesu w związku z przegraniem sporu.
Drugie ograniczenie czasowe – 6 lat lub 3 lata
Żaden przepis szczególny nie definiuje odrębnie okresu, za jaki można żądać wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, dlatego zastosowanie ma w tym przypadku art. 118 Kodeksu cywilnego. Jeżeli roszczenie przysługuje osobie fizycznej, niebędącej przedsiębiorcą, termin przedawnienia wynosi 6 lat. W przypadku, gdy roszczenie jest związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, termin przedawnienia wynosi 3 lata.
Nie warto zwlekać
Czy zatem warto czekać z powództwem o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy? Nie warto, bo można stracić szansę na wyegzekwowanie wynagrodzenia za cały należny okres.
Pomagam konsumentom chronić ich prawa. W razie potrzeby wsparcia prawnego w sporze z przedsiębiorstwem energetycznym, porozmawiajmy. Zaproponuję ścieżkę działania adekwatną do sytuacji i generującą jak najniższe koszty. Spotkanie można zarezerwować w dniach od wtorku do soboty. Cennik kancelarii znajduje się na stronie głównej.
Informacje przedstawione w artykule służą wyłącznie celom informacyjnym. Nie stanowią one opinii prawnej, ani porady prawnej. W przypadku potrzeby uzyskania wiążącej interpretacji lub indywidualnego wsparcia prawnego niezbędne jest przeanalizowanie przez osobę świadczącą usługi prawne stanu faktycznego danej sprawy.
