Odpowiedzią przedsiębiorstwa przesyłowego na roszczenia właściciela gruntu o ustanowienie służebności przesyłu i zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości może być złożenie przez przedsiębiorcę przesyłowego wniosku o zasiedzenie służebności przesyłu.
To odrębne postępowanie, inicjowane przez operatora sieci, którego celem jest uzyskanie postanowienia sądu o tym, że służebność przesyłu została nabyta przez zasiedzenie z określoną datą. Takie postanowienie wyklucza możliwość ubiegania się o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem, ponieważ nie można ustanowić prawa, które już powstało.
Po pierwsze: rozważ złożenie wniosku o ustanowienie służebności przesyłu.
Na podstawie dokumentów przedłożonych przez operatora sieci w sprawie o zasiedzenie, można ocenić, jakie są szanse w sprawie o ustanowienie służebności przesyłu.
Pamiętajmy, że złożenie wniosku o ustanowienie służebności przesyłu przerywa bieg zasiedzenia.
Przedsiębiorstwo przesyłowe będzie argumentowało, że bieg zasiedzenia należy liczyć od dnia wybudowania urządzeń przesyłowych. Termin 20 lat lub 30 lat mógł już dawno upłynąć.
Jednak jeśli sąd rozpatrujący sprawę przyzna rację Trybunałowi Konstytucyjnemu i uzna, że bieg zasiedzenia rozpoczął się dopiero w dniu wejścia w życie przepisów o służebności przesyłu, wygrana operatora sieci staje pod znakiem zapytania.
Sprawa o zasiedzenie może trwać nawet do kilku lat. Minimalny okres potrzebny do zasiedzenia wynosi 20 lat. Okres dwudziestu lat od dnia wejścia w życie przepisów o służebności przesyłu upłynie w 2028 r. czyli za dwa lata.
Sprawa o ustanowienie służebności przesyłu zostanie zawieszona do czasu rozpatrzenia sprawy o zasiedzenie. Jednak w przypadku, gdy sądy powszechne zaczną orzekać zgodnie z koncepcją przedstawioną w wyroku TK z 2.12.2025 r., wniosek o ustanowienie służebności przesyłu doprowadzi do przerwania biegu zasiedzenia, zamykając operatorowi sieci drogę do bezpłatnego nabycia tego prawa.
Po drugie: Zbierz dowody i argumenty.
Dowody potwierdzające korzystanie z gruntu na podstawie umowy- choćby przez określony czas, albo wejście na grunt za wynagrodzeniem w celu wykonania przebudowy sieci, są kluczowe dla wykazania, że nie doszło do zasiedzenia.
Równie ważne są argumenty prawne, które będą podważały możliwość nabycia służebności przesyłu w drodze zasiedzenia. Ich źródłem powinny być orzeczenia Sądu Najwyższego i zgodne z nimi orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2.12.2025 r., o których pisałam więcej w odrębnym artykule.
Po trzecie: złóż odpowiedź na wniosek.
Sąd doręczy właścicielowi odpis odpowiedzi na wniosek i zobowiązanie do złożenia odpowiedzi. W odpowiedzi na wniosek należy zawrzeć stanowisko i dowody na jego poparcie, kwestionując możliwość nabycia służebności przesyłu w drodze zasiedzenia, w tym kwestionując dowody przedstawione przez przedsiębiorcę przesyłowego.
Składając w terminie odpowiedź na wniosek, bronisz swoich praw jako właściciel gruntu. Nie przegap tego terminu i skorzystaj z uprawnień procesowych.
W toku postępowania uczestnicz w rozprawach, bierz udział w przesłuchaniu świadków i analizuj opinie biegłych, a w razie potrzeby złóż zastrzeżenia. Jeżeli potrzebujesz pomocy prawnej, porozmawiajmy. Informacje o kosztach postępowań o służebność przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie znajdziesz w odrębnym artykule. Indywidualną wycenę przedstawię przed zawarciem umowy, w ramach bezpłatnej konsultacji.
Materiał stanowi informację o wykonywaniu zawodu w rozumieniu art. 31 ust. 2 Kodeksu Etyki Radcy Prawnego. Informacje przedstawione w artykule służą wyłącznie celom informacyjnym. Nie stanowią one opinii prawnej, ani porady prawnej. W przypadku potrzeby uzyskania wiążącej interpretacji lub indywidualnego wsparcia prawnego niezbędne jest przeanalizowanie przez osobę świadczącą usługi prawne stanu faktycznego danej sprawy.
