Transformacja energetyczna, powiązana ze zwiększeniem udziału OZE w koszyku energetycznym, wiąże się z ważnymi wartościami, w szczególności z ochroną środowiska naturalnego.
Na tej zielonej fali wiele firm dąży do osiągnięcia zysku za wszelką cenę. Nawet za cenę uczciwego podejścia do konsumentów. Niestety konsument może wpaść w pułapki prawne i dowiedzieć się o tym po fakcie – kiedy umowa już zostanie zawarta i nie będzie mogła być rozwiązana. Główne pułapki prawne związane z umową o sprzedaż i montaż instalacji fotowoltaicznej są związane z niesprawdzeniem, przed jej
podpisaniem: w jakich przypadkach można rozwiązać umowę, jaki jest rzeczywisty koszt inwestycji, na jakich warunkach jest przeprowadzany audyt techniczny, co jeżeli montaż instalacji OZE, nie będzie możliwy z przyczyn technicznych, kto składa wniosek o dofinansowanie czy cena instalacji lub jej elementu (np. magazynu energii, magazynu ciepła) jest ceną rynkową.
Warunki rozwiązania umowy
Zanim podpiszesz umowę o sprzedaż i montaż paneli fotowoltaicznych przeczytaj ją ze zrozumieniem. Nie warto jest działać pod wpływem emocji. Wiele osób tego nie robi, poprzestając na zapewnieniach i deklaracjach przedstawiciela firmy zajmującej się
sprzedażą i montażem instalacji OZE dla konsumentów i mikroprzedsiębiorców.
Niektóre firmy stosują nieuczciwe klauzule, które dają sprzedawcy możliwość rozwiązania umowy, odbierając tę możliwość kupującemu. O ile konsument jest dość dobrze chroniony (w przypadku zawarcia umowy na odległość może od niej odstąpić w
terminie 14 dni), o tyle mikroprzedsiębiorca niekoniecznie.
Rzeczywisty koszt inwestycji
Rzeczywisty koszt inwestycji nie zawsze jest równy cenie zakupu paneli fotowoltaicznych i urządzeń dodatkowych. Bardzo często spółka zajmująca się
sprzedażą i montażem instalacji fotowoltaicznej należy do grupy kapitałowej wspólnie ze spółką, która udziela pożyczek finansujących to przedsięwzięcie.
Konsument lub mikro przedsiębiorca zawiera wówczas dwie umowy: umowę sprzedaży i montażu paneli fotowoltaicznych oraz umowę pożyczki gotówkowej (kredytu konsumenckiego).
Do kosztów pożyczki mogą dołączyć także koszty prac dodatkowych, mających dostosować budynek pod względem technicznym do montażu instalacji fotowoltaicznych. Do takiej sytuacji może dojść w przypadku: niewykonania audytu technicznego, nieprawidłowego wykonania audytu technicznego, braku umieszczenia w umowie klauzuli uprawniającej kupującego do jej rozwiązania z powodu niespełnienia warunków technicznych, zamieszczenia w umowie klauzuli zobowiązującej kupującego do zapewnienia technicznych warunków do montażu instalacji fotowoltaicznej.
Audyt techniczny
Audyt techniczny jest niezbędny do sprawdzenia, czy w danym budynku może być zamontowana instalacja fotowoltaiczna. Nie chodzi wyłącznie o przestrzeń na panele fotowoltaiczne (na stołach, przy budynku) i parametry dachu (jeśli panele są zamontowane na dachu).
Audyt powinien dotyczyć możliwości montażu każdego elementu instalacji, czyli np. możliwości przyłączenia instalacji fotowoltaicznej do sieci, montażu magazynu ciepła. Kwestie przeprowadzenia audytu technicznego powinny być szczegółowo uregulowane w umowie.
Brak możliwości montażu instalacji fotowoltaicznej z przyczyn technicznych
Audyt techniczny przeprowadzony źle lub w ogóle nieprzeprowadzony, może doprowadzić do sytuacji, w której instalacja zostanie dostarczona, ale nie będzie mogła być zamontowana.
Jeśli w takiej sytuacji nie można rozwiązać umowy za zwrotem uiszczonej ceny, pojawia się problem – prawny i finansowy.
Wniosek o dofinansowanie
Najczęstszą zachętą używaną przez przedstawicieli firm sprzedających instalacje fotowoltaiczne jest dofinansowanie. Koszty umowy mogą być przedstawiane
w sposób nierzeczywisty – pomniejszone o kwotę dofinansowania. Przedstawiciele firm mogą przekonywać (zwłaszcza konsumentów), że dofinansowanie jest
gwarantowane i że klient w zasadzie nie musi nic robić, bo otrzyma pomoc w sporządzeniu wniosku o dofinansowanie.
Decydując się na zawarcie umowy należy sprawdzić, jak kwestia dofinansowania jest uregulowana w umowie oraz że dofinansowanie nie jest gwarantowane.
Ceny rynkowe
W umowie sprzedaży i montażu instalacji fotowoltaicznej powinny być wskazane ceny rynkowe, jednak nie zawsze tak jest. Czasami ceny elementów instalacji
fotowoltaicznej są celowo zawyżone, co jest nieuczciwe.
Przedstawiciel proponuje dodatkowy element, np. pompę ciepła. ⟶ W umowie wskazuje cenę znacznie wyższą niż rynkowa ⟶ klient płaci wyższą cenę
i składa wniosek o dofinansowanie ⟶ firma otrzymuje wyższą kwotę tytułem zapłaty, a klient niekoniecznie otrzyma dofinansowanie.
Bądź mądry przed szkodą
Nie twierdzę, że każda firma proponująca konsumentowi/mikroprzedsiębiorcy zawarcie umowy sprzedaży i montażu jest próbą wprowadzenia w błąd lub próbą oszustwa, bo tak oczywiście nie jest. Wskazówki zawarte w tym artykule pomogą wychwycić taką próbę nieuczciwego działania.
W razie wątpliwości przed podpisaniem takiej umowy warto skonsultować się z prawnikiem. Odkręcenie niekorzystnej transakcji często jest bardzo utrudnione, niemożliwe prawnie, albo nieopłacalne i warto mieć tego świadomość.
Materiał stanowi informację o wykonywaniu zawodu w rozumieniu art. 31 ust. 2 Kodeksu Etyki Radcy Prawnego. Informacje przedstawione w artykule służą wyłącznie celom informacyjnym. Nie stanowią one opinii prawnej, ani porady prawnej. W przypadku potrzeby uzyskania wiążącej interpretacji lub indywidualnego wsparcia prawnego niezbędne jest przeanalizowanie przez osobę świadczącą usługi prawne stanu faktycznego danej sprawy.
